Welke attesten heb je nodig bij de verkoop van een woning?
Als verkoper ben je verplicht om een aantal documenten voor te leggen. Hier ontdek je welke – en hoe je het jezelf makkelijker kunt maken.
Welke attesten zijn nodig?
Asbestattest
Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van woningen die gebouwd zijn voor 2001. Dit attest toont aan of er asbesthoudende materialen aanwezig zijn in het gebouw en wat de staat ervan is. Het attest moet opgemaakt worden door een gecertificeerd asbestdeskundige.
Energieprestatiecertificaat (EPC)
Het EPC informeert potentiële kopers over het energieverbruik van de woning. Op het certificaat staat onder andere het EPC-label en aanbevelingen om de woning energiezuiniger te maken. Het is verplicht voor elk pand dat verkocht of verhuurd wordt, tenzij het onbewoonbaar is verklaard.
Elektrische keuring
Bij verkoop moet de verkoper een keuringsverslag van de elektrische installatie kunnen voorleggen. Deze keuring toont aan of de installatie conform is aan de AREI-regels. Is dat niet het geval, dan is het aan de koper om de installatie binnen 18 maanden na verkoop in orde te brengen.
Bodemattest
Een bodemattest is verplicht bij verkoop van elke onroerende eigendom in Vlaanderen. Het attest wordt afgeleverd door de OVAM en toont aan of er aanwijzingen zijn van bodemverontreiniging. Zonder dit attest kan de verkoop niet doorgaan.
Keuring van de stookolietank
Is er een stookolietank aanwezig? Dan moet er een keuringsattest beschikbaar zijn. Dit toont aan of de tank veilig en conform de milieuregels is. Ook dit document moet aanwezig zijn bij verkoop.
En moet je dit allemaal zelf regelen?
JA – Klassieke verkoop
NEE – Verkoop aan Dehuizenexpert
Waarom kiezen voor ons?
Slaap op beide oren met De huizenexpert
Geen zin in papierwerk? Wij nemen het over.
Vraag vandaag nog een vrijblijvende schatting aan en ontdek hoe eenvoudig je je woning kunt verkopen zonder attestenstress.
